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房屋漏水-抓漏最重要

 房屋漏水給生活帶來的麻煩相信很多人都有體驗。常常有"受災"客戶表示,每逢大雨,她家房屋的外牆便出現滲漏,現房間已經黴跡斑斑。想找專家抓漏修繕,但經常都是一修再修,問題都無法根治,如今不知道該怎麼辦才好。其實是一開始抓漏時沒找到真正原因,才會一修再修都無法解決問題。


房屋滲漏原因多

為什麼看似結實的房子會漏水,而又很難修好?

 房屋建築完成時防水質量不夠,和一些房屋年久失修頂樓防水層老化,是房屋漏水的主要原因。因下雨後造成的滲漏主要集中在外牆滲漏、屋頂滲漏和塑鋼門窗滲漏等方面。屋面滲漏和選擇防水層材料不當有關,比如施工單位選用了防水性差、延伸率小、耐熱度低或粘 結力、抗老化性、耐火性差的防水層材料。這樣的屋面使用一段時間後,就會因為防水層過早老化、起皮、脆裂,而在雨天出現滲漏。而牆面防雨構造設計或施工不 當也很容易造成滲漏。另外房屋使用過程中,違規裝修,維護不及時,排水不暢、屋面局部積水過多也容易發生滲水。


房屋滲漏如何修

 出現滲漏,該如何有效解決?有關專家介紹,由於下雨天樓面潮濕,防水膠無法粘貼,因此治漏處理最好安排在晴天。補漏時應先將漏水部位鑿開, 用專業補漏補牆材料封閉處理後,再塗上一層保護層。對於外牆滲水,因為與混凝土的收縮性有關,就需要高空作業,將原來的飾面層打掉,進行補漏後再恢復。


找抓漏專家勘查重點

  1. 別找錯人!一般所謂的壁癌、外牆漏水、建築物防水、屋頂翻修....等應該找專業之防水廠商,而並非是找泥作工(俗稱-土水)、油漆工、水電工...等兼作防水之廠商。
  2. 有專業人員可找喔!於94年2月起第一批由"行政院勞工委員會"辦理的"丙級防水技術士"考試合格人員,已經陸續誕生了,此類防水技術士須通過學科與實作的術科檢定,所以尋求有技術士證的人員幫助,可多了一分的保障,較可惜的是目前"抓漏"方面的技術檢定尚有困難(ps: 據我們的經驗了解, 以抓漏而言仍屬現場實務經驗的累積為最重要, 而現場經驗要如何檢定就較具有困難度),但至少此類技術士能通過測試即表示具有基本之防水概念,可讓消費者在選擇上比較容易區分。
     

自行初步判斷 重點

  1. 區分問題種類!先把房屋漏水(房屋結構漏,例:屋頂、外牆...) 或水管漏水(例:晴雨天皆會滴水)區分出來,亦可參考本站"下雨漏水區"與"水管漏水區"之說明。
  2. 紀錄漏水狀況!把發生時間點、水的痕跡、滴水的頻率、晴雨天的狀況差異......等一一紀錄,如此就可先藉由網路、打電話....等方法先初步瞭解原因。
     

瞭解問題找資料重點

  1. 比對問題!把廠商所告知的問題記下來,與本站之"抓漏工程"網頁資料比對,看是否有相同之狀況。
  2. 尋找作法!知道了問題的種類與漏水位置,別忘了要再作個功課--先問問看每個廠商的作法吧!
     

確認問題屬性重點

  1. 比對問題!把自家的問題記錄與實況,與本站之"抓漏工程"網頁資料,看是否有相同之狀況。
  2. 決定怎麼作!相信自己的判斷力,先決定要"找廠商"或是"DIY"吧!
  3. DIY!千萬不要有越貴的材料就越有效的迷思,既然決定要DIY,建議還是多考量花費,先花小錢以簡單方式試試看,但可別包覆了大堆防水材,有時可會影響日後施工困難的喔!
  4. 找廠商!若決定還是找廠商,可別忘了再看看上述提醒重點。
     

確認施工範圍、作法重點

  1.  決定廠商,先等一等!找到了不錯的廠商嗎?別急!先將估價單看清楚,看看作法、範圍與自己的認知有沒有不同,還有價格是不是總價承攬?會不會在施工中因發現新問題而追加工程款?
  2. 再等一等!小心駛得萬年船,找抓漏專家(保固久防水抓漏工程公司),再比一比吧!要知道施工者的素質優劣可是佔了成功因素的70%喔!
     

決定廠商重點

  1. 別急!為了一次OK!把施工法、完工程度、施工範圍、施工時機、保固範圍、施工期、承攬價格...等想得到都問一下吧!細心點總沒錯。
  2. 別貪小便宜!對抓漏而言其實價格是相當難斷定的,以我們的經驗來說,還是每年都會碰到好幾次賠錢的機會,對於風險的評估真的是完全要靠經驗,我想對欲解決漏水問題的消費者而言,還是沒白花錢與不要再受漏水的困擾比較重要吧,所以請您務必於決定前多想一想廠商的信譽與責任感。

 

保固久 防水抓漏工程有限公司,提供專業的團隊不僅為您真正解決問題,還提供漏水保固的保證讓您更放心。

 

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