壁癌是水泥建構物遭受水氣的侵蝕，劣化過程中的現象，可分為：


１、假性壁癌：由室內外之相對溫差或相對溫度，使得空氣中水分附著於室內牆面或天花板之壁體結露現象。此種現象不屬於防水工程之範疇，僅能藉著空調，加強空氣對流的手段來改善之。


２、因為壁體滲水所造成之壁癌：水分入壁體內部後，進而分解水泥成分之鹼離子反應成為氫氧化物，這些物質沿著壁體內孔隙由溼氣攜帶出來，並與空氣中之二氧化碳結合反應形成白色膨脹之碳酸結晶淤積於牆面上就形成了所謂的壁癌。


壁癌最傷腦筋的是：ㄧ但壁癌形成，則即使防水處理完畢，不管室內如何油漆，頂多３～６個月後也會自然脫漆。